À propos
Nous visons à optimiser la préservation des sites, l’intégration architecturale ainsi que le rendement/valeur pour l’investisseur.
Focus d'investissements
Offrir une forte création de valeur sur tous nos projets, à nos partenaires et investisseurs, tout en respectant des principes éthiques et ESG forts.
Nous nous efforçons à accomplir des développements immobiliers durables visant la conservation et l'harmonie des paysages de la capitale nationale et ses environs.
Secteurs d'investissement
Multi-résidentiel
Commercial
Lotissement
objectifs D’INVESTISSEMENT
Développement et gestion de projets - Patrimoine immobilier et gestion d'actifs
Nous œuvrons dans deux secteurs d’investissement stratégiques, chacun possédant ses propres risques, profils et potentiel de rendement.
Certains de nos investissements peuvent évoluer d’un secteur à l’autre tout au long de leur cycle de vie, créant des synergies de rendements intéressants ; par exemple, cette stratégie est bien utilisée et réalisée dans les re-développements urbains ‘infill’ de bâtiments ayant atteints leurs fins de vies et sur terrains sous-densifiés.
EXPERTISES
Développement immobilier et gestion de projet
Ce segment de notre stratégie vise à acquérir des terrains bruts, des terrains infill (intercalaires) urbains ou des propriétés sous-utilisées/sous-optimisées.
Combinant l’expertise de notre équipe de développement et nos partenaires d’affaires, une vision nouvelle est insufflée à ces propriétés, elles sont développées à leur usage optimal (Highest and Best Use) tout en conservant une architecture de bon goût et une conception et des communautés durables de pointe.
Notre équipe de gestion de projets supervise nos processus de développement et de construction tout en veillant à ce que « le calendrier et les coûts » soient rigoureusement surveillés afin d’atteindre nos objectifs et nos buts de développement. Souvent, les projets de développement ou de réaménagement sont les plus complexes et nécessitent plus de temps, de capital initial et d’expertise afin de générer un cash flow amélioré tout en atteignant la stabilisation des actifs.
Alors que le développement immobilier peut être considéré comme plus à risque, notre expertise et nos processus atténuent et réduisent les risques de développement et financiers. Nos expériences et notre expertise dans des développements de terrains, d’immeubles à bureaux, de bâtiments à usage mixte et multi-résidentiels, InHarmony propose un processus de développement structuré qui comprend une modélisation financière experte (pro-formas), une gestion de projet, une expertise et une stratégie de financement, ainsi qu’une équipe et un réseau hors pair d’experts en location.
Patrimoine immobilier et gestion d'actifs
Ce segment de notre stratégie nous permet d'acquérir, d'optimiser et de détenir des biens immobiliers à cashflow stables à long terme qui présentent des cash flows prévisibles et une croissance de la valeur de l’actif.
Nous cherchons à libérer et à créer de la valeur supplémentaire grâce à gestion d'actifs ciblée. Les stratégies comprennent l'acquisition d'actifs résidentiels où les loyers peuvent être optimisés aux niveaux du marché via l'investissement de nouveaux capitaux dans la rénovation, le rafraîchissement et le repositionnement de ces actifs - tout en augmentant la compétitivité de chaque actif.
Notre équipe
Marc Shank
Marc a fondé InHarmony au milieu des années 2000s et apporte plus de 25 ans d'expérience en leadership et d'expertise dans le secteur de l'immobilier corporatif et institutionnel. La culture inculpée chez InHarmony passe par la passion de l’immobilier, l’innovation et la recherche de projets créant une forte création de valeur, le tout reposant sur des principes ESG solides. Cette culture est essentielle aux succès d'InHarmony et de ses partenaires/investisseurs.
Avant de fonder InHarmony, il a occupé un poste de direction au sein du deuxième plus important FPI au Canada, Cominar, où il a supervisé la location, la gestion, la gestion des actifs et d'un portefeuille national de bureaux de plus de 10 millions de pieds carrés, ainsi que la planification, le développement et le repositionnement du portefeuille commercial. Auparavant, il fut pendant plus de 15 ans directeur général du bureau d’Ottawa et membre du comité exécutif national de Newmark Knight Frank Devencore.
Il détient un diplôme à l'Université McGill en immobilier appliqué et un BAC en finance de l’Université du Québec en Outaouais. En 1993, il a reçu le titre d’Évaluateur agréé (É.A.) de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, ainsi que le titre d’AACI de l’Institut canadien des évaluateurs. Il a pratiqué en pratique privé dans l’Est Canadien comme évaluateur auprès d’institutions financières, fiducies, FPIs et d’importants promoteurs et propriétaires immobiliers, avant que sa firme soit acquise par le groupe Staubach en l’an 2000 - laquelle fut subséquemment acquise par la réputée firme Jones Lang LaSalle.
Marc-Alexandre Shank
Marc-Alexander est diplômé avec distinction de l'Université Carleton et possède une majeure en marketing et une mineure en finance. Au cours des cinq dernières années, il a acheté, vendu et loué des propriétés au nom de ses clients et personnellement, totalisant plus de 15 millions de dollars en volume. Marc-Alexander se spécialise à réunir et syndiquer des groupes d'investissement tout en alignant les investissements appropriés pour ces investisseurs.
À ce jour, il a travaillé en étroite collaboration avec des clients privés, des municipalités et des entrepreneurs afin de créer des projets clés en main allant de la maison unifamiliale aux projets à usage mixte et multifamilial. Marc-Alexander est responsable de la gestion d’actifs et immobilière pour le portefeuille d'InHarmony et possède une équipe solide. Il s’asssure à ce que chaque actif dispose d'un plan d’optimisation et s’assure que chaque plan d’actif est suivi et optimisé. Se spécialisant dans la recherche d'actifs sous-performants, l'établissement d'un plan de match et le déploiement de ces plans qui garantissent des flux de trésorerie stabilisés et améliorés, générant une plus grande valeur immobilière. Tout en supervisant une équipe de gestionnaires immobiliers et de projets, sa passion et sa créativité se reflètent dans chaque projet entrepris, tout en veillant à la satisfaction du client.
Les objectifs de Marc-Alexander chez InHarmony sont de continuer à croître le portfolio de InHarmony, d’assembler des groupes d'investissement et à rechercher des opportunités de développement qui correspondent au(x) profils des investisseurs, de plan(s) de gestion d'actifs et à l'équilibre du portefeuille.