À propos
Nous visons à optimiser la préservation des sites, l’intégration architecturale ainsi que le rendement/valeur pour l’acheteur.
Nous nous efforçons à accomplir des développements immobiliers durables planifiés par le maître, qui préservent les beaux paysages que l’Ouest du Québec a à offrir.
Les développements InHarmony font partie de la communauté de Chelsea depuis plus de deux décennies.
Ayant contribué à la planification et à la réalisation du projet Chelsea Creek à Old Chelsea, InHarmony a été un partenaire actif et un participant à l’élaboration des critères de développement durable de Chelsea ainsi que de son plan directeur. Le Vignoble de Chelsea est son deuxième et plus récent développement, et la société poursuit son expansion et recherche toujours de nouvelles opportunités de développement en milieu rural et urbain.
Les développements InHarmony a également joué un rôle important de consultant dans un projet de développement de récréotourisme avec la station de ski et de golf Mont Cascade.
Nous nous efforçons d'accomplir des développements immobiliers durables planifiés par le maître, qui préservent les beaux paysages que l'Ouest du Québec a à offrir.
Nos domaines d’intérêts
Multi-résidentiel
Les développements InHarmony, conçoit des projets immobiliers durables et professionnellement planifiés, visant à optimiser la préservation des sites, l'intégration architecturale ainsi que le rendement - valeur pour les investisseurs/acheteurs de ses projets.
Notre objectif est d’offrir des terrains de qualité tout en assurant que ses aménagements résisteront à l’épreuve des temps avec les générations futures.
Commercial
Lotissement
NOS SECTEURS D’INVESTISSEMENT
Développement et gestion de projets + Patrimoine immobilier et gestion d’actifs
Nous œuvrons dans deux secteurs d’investissement stratégiques, chacun possédant ses propres risques, profils et potentiel de rendement.
Certains de nos investissements peuvent évoluer d’un secteur à l’autre tout au long de leur cycle de vie, créant des synergies de rendements intéressants ; par exemple, cette stratégie est bien utilisée et réalisée dans les re-développements urbains ‘infill’ de bâtiments ayant atteints leurs fins de vies et sur terrains sous-densifiés.
Nos services
Développement immobilier et gestion de projet
Ce segment de notre stratégie vise à acquérir des terrains bruts, des terrains infill (intercalaires) urbains ou des propriétés sous-utilisées/sous-optimisées.
Combinant l’expertise de notre équipe de développement et nos partenaires d’affaires, une vision nouvelle est insufflée à ces propriétés, elles sont développées à leur usage optimal (Highest and Best Use) tout en conservant une architecture de bon goût et une conception et des communautés durables de pointe.
Notre équipe de gestion de projets supervise nos processus de développement et de construction tout en veillant à ce que « le calendrier et les coûts » soient rigoureusement surveillés afin d’atteindre nos objectifs et nos buts de développement. Souvent, les projets de développement ou de réaménagement sont les plus complexes et nécessitent plus de temps, de capital initial et d’expertise afin de générer un cash flow amélioré tout en atteignant la stabilisation des actifs.
Alors que le développement immobilier peut être considéré comme plus à risque, notre expertise et nos processus atténuent et réduisent les risques de développement et financiers. Nos expériences et notre expertise dans des développements de terrains, d’immeubles à bureaux, de bâtiments à usage mixte et multi-résidentiels, InHarmony propose un processus de développement structuré qui comprend une modélisation financière experte (pro-formas), une gestion de projet, une expertise et une stratégie de financement, ainsi qu’une équipe et un réseau hors pair d’experts en location.
Patrimoine immobilier et gestion d'actifs
Ce segment de notre stratégie nous permet d'acquérir, d'optimiser et de détenir des biens immobiliers à cashflow stables à long terme qui présentent des cash flows prévisibles et une croissance de la valeur de l’actif.
Nous cherchons à libérer et à créer de la valeur supplémentaire grâce à gestion d'actifs ciblée. Les stratégies comprennent l'acquisition d'actifs résidentiels où les loyers peuvent être optimisés aux niveaux du marché via l'investissement de nouveaux capitaux dans la rénovation, le rafraîchissement et le repositionnement de ces actifs - tout en augmentant la compétitivité de chaque actif.
SOUTENEZ L'ÉPREUVE DES TEMPS AVEC NOS PROCHAINES GÉNÉRATION
Notre équipe
Marc Shank
En tant que président et chef de la direction d'InHarmony Developments, Marc a fondé InHarmony Developments au milieu des années 2000 et apporte plus de 25 ans d'expérience en leadership dans le secteur immobilier. Il est reconnu pour son éthique, son professionnalisme et sa polyvalence acquise dans les secteurs de l'évaluation IC&I, du courtage commercial, de la gestion d'actifs, du développement et de la location. Marc comprend vraiment les opportunités de création de valeur pour ses précieux investisseurs. Ayant débuté sa carrière chez I.C.&I. immobilier en tant que C.App. (É.A.) et évaluateur AACI, Marc a réorienté sa carrière vers le courtage commercial où il a dirigé le bureau d'Ottawa et membre du comité exécutif national de Devencore. Il a récemment fait la transition en tant que membre exécutif de l'un des plus grands FPI au Canada, où il a supervisé (location, gestion, gestion d'actifs et développement) un portefeuille de plus de 8 millions de pieds carrés d'espace de bureau, en plus de contribuer à l'aménagement du territoire et planification financière du portefeuille commercial et de certains centres d’achats importants du FPI. Marc poursuit son rêve de lancer une société de développement à temps plein, où son expérience en tant qu'investisseur et consultant dans de nombreux projets tels que les lotissements résidentiels, la planification de stations de ski, le développement de bureaux, le développement intercalaire, les optimisations et réaménagements de sites commerciaux, le développement à usage mixte , partenariats et syndications – bénéficierons les Communautés, les partenaires et investisseurs de InHarmony.
Marc-Alexandre Shank
Marc-Alexander est diplômé avec distinction de l'Université Carleton et possède une majeure en marketing et une mineure en finance. Au cours des cinq dernières années, il a acheté, vendu et loué des propriétés au nom des clients et personnellement, totalisant plus de 15 millions de dollars en volume. Marc-Alexander se spécialise à réunir et syndiquer des groupes d'investissement tout en alignant les investissements appropriés pour ces investisseurs. À ce jour, il a travaillé en étroite collaboration avec des clients privés, des municipalités et des entrepreneurs afin de créer des projets clés en main allant de la maison unifamiliale aux projets à usage mixte et multifamilial. Marc-Alexander est responsable de la gestion d’actifs et immobilière pour le portefeuille d'InHarmony et possède une équipe solide. Il s’asssure à ce que chaque actif dispose d'un plan d’optimisation et s’assure que chaque plan d’actif est suivi et optimisé. Se spécialisant dans la recherche d'actifs sous-performants, l'établissement d'un plan de match et le déploiement de ces plans qui garantissent des flux de trésorerie stabilisés et améliorés, générant une plus grande valeur immobilière. Tout en supervisant une équipe de gestionnaires immobiliers et de projets, sa passion et sa créativité se reflètent dans chaque projet entrepris, tout en veillant à la satisfaction du client. Les objectifs de Marc-Alexander chez InHarmony sont de continuer à croître le portfolio de InHarmony, d’assembler des groupes d'investissement et à rechercher des opportunités de développement qui correspondent au(x) profils des investisseurs, de plan(s) de gestion d'actifs et à l'équilibre du portefeuille.