À propos
Nous visons à optimiser la préservation des sites, l’intégration architecturale ainsi que le rendement/valeur pour l’investisseur.
Focus d'investissements
Offrir une forte création de valeur sur tous nos projets, à nos partenaires et investisseurs, tout en respectant des principes éthiques et ESG forts.
Nous nous efforçons à accomplir des développements immobiliers durables visant la conservation et l'harmonie des paysages de la capitale nationale et ses environs.
Secteurs d'investissement
Multi-résidentiel
Commercial
Lotissement
Usage mixte
objectifs D’INVESTISSEMENT
Développement et gestion de projets - Patrimoine immobilier et gestion d'actifs
Nous œuvrons dans deux secteurs d’investissement stratégiques, chacun possédant ses propres risques, profils et potentiel de rendement.
Certains de nos investissements peuvent évoluer d’un secteur à l’autre tout au long de leur cycle de vie, créant des synergies de rendements intéressants ; par exemple, cette stratégie est bien utilisée et réalisée dans les re-développements urbains ‘infill’ de bâtiments ayant atteints leurs fins de vies et sur terrains sous-densifiés.
EXPERTISES
Développement immobilier et gestion de projet
Ce segment de notre stratégie vise à acquérir des terrains bruts, des terrains infill (intercalaires) urbains ou des propriétés sous-utilisées/sous-optimisées.
Combinant l’expertise de notre équipe de développement et nos partenaires d’affaires, une vision nouvelle est insufflée à ces propriétés, elles sont développées à leur usage optimal (Highest and Best Use) tout en conservant une architecture de bon goût et une conception et des communautés durables de pointe.
Notre équipe de gestion de projets supervise nos processus de développement et de construction tout en veillant à ce que « le calendrier et les coûts » soient rigoureusement surveillés afin d’atteindre nos objectifs et nos buts de développement. Souvent, les projets de développement ou de réaménagement sont les plus complexes et nécessitent plus de temps, de capital initial et d’expertise afin de générer un cash flow amélioré tout en atteignant la stabilisation des actifs.
Alors que le développement immobilier peut être considéré comme plus à risque, notre expertise et nos processus atténuent et réduisent les risques de développement et financiers. Nos expériences et notre expertise dans des développements de terrains, d’immeubles à bureaux, de bâtiments à usage mixte et multi-résidentiels, InHarmony propose un processus de développement structuré qui comprend une modélisation financière experte (pro-formas), une gestion de projet, une expertise et une stratégie de financement, ainsi qu’une équipe et un réseau hors pair d’experts en location.
Patrimoine immobilier et gestion d'actifs
Ce segment de notre stratégie nous permet d'acquérir, d'optimiser et de détenir des biens immobiliers à cashflow stables à long terme qui présentent des cash flows prévisibles et une croissance de la valeur de l’actif.
Nous cherchons à libérer et à créer de la valeur supplémentaire grâce à gestion d'actifs ciblée. Les stratégies comprennent l'acquisition d'actifs résidentiels où les loyers peuvent être optimisés aux niveaux du marché via l'investissement de nouveaux capitaux dans la rénovation, le rafraîchissement et le repositionnement de ces actifs - tout en augmentant la compétitivité de chaque actif.
Notre équipe
Luis Josué
Luis Josue est gestionnaire de projets chez In Harmony Developments Inc., où il dirige la réalisation de projets résidentiels et à usage mixte, depuis les premières phases conceptuelles jusqu’à la construction et la livraison.
Fort de plus de 18 ans d’expérience en construction et en exécution de projets, il possède une compréhension approfondie tant des aspects conceptuels que des opérations sur le terrain. Son parcours inclut une expertise technique pratique en systèmes structuraux, travaux de béton et méthodes de construction, lui permettant de faire le lien entre l’intention de conception et l’exécution sur chantier.
Luis est diplômé en architecture au Guatemala et a complété le programme de technicien en architecture au Collège Algonquin à Ottawa. Il est également certifié Scrum Master, intégrant des méthodologies agiles dans la planification, la coordination et la gestion des équipes.
Son expérience internationale inclut la participation à des formations et ateliers spécialisés, notamment le World of Concrete à Las Vegas, renforçant sa maîtrise des pratiques avancées en construction.
Parfaitement bilingue en anglais et en espagnol, Luis est reconnu pour sa capacité à aligner conception, budget et exécution, en menant les projets avec clarté, efficacité et leadership.
Luis Erick Torres Perez
Erick est diplômé avec honneur du programme de technicien en architecture de l'Algonquin College, où il a acquis de solides bases en design, en technologie de la construction et en gestion de projet. Avant de se joindre à InHarmony Developments, il a acquis une expérience concrète dans la fabrication de structures résidentielles et a secondé un agent immobilier dans ses activités de promotion immobilière.
En sa qualité de coordinateur adjoint de projet, Erick joue un rôle actif dans la conception et l'exécution des projets de développement en cours. Ses responsabilités comprennent la gestion des conseillers, la gestion des budgets, la réalisation des plans techniques et le suivi des soumissions de projets du point de vue du développeur. Il participe également à l'analyse financière et à la gestion immobilière de l'ensemble du portefeuille de la société.
Originaire du Mexique, Erick a rejoint le Canada à la recherche de nouvelles opportunités et d'un avenir meilleur. Il est un individu travailleur et motivé qui apprécie la responsabilité, la cohérence et le fait d'apprendre en permanence. Passionné par le sport et le développement personnel, Erick aspire à devenir chef de projet agréé et à mettre ses connaissances, sa discipline et son enthousiasme au service de chaque projet chez InHarmony Developments.
Marc Shank
Marc a fondé InHarmony au milieu des années 2000s et apporte plus de 25 ans d'expérience en leadership et d'expertise dans le secteur de l'immobilier corporatif et institutionnel. La culture inculpée chez InHarmony passe par la passion de l’immobilier, l’innovation et la recherche de projets créant une forte création de valeur, le tout reposant sur des principes ESG solides. Cette culture est essentielle aux succès d'InHarmony et de ses partenaires/investisseurs.
Avant de fonder InHarmony, il a occupé un poste de direction au sein du deuxième plus important FPI au Canada, Cominar, où il a supervisé la location, la gestion, la gestion des actifs et d'un portefeuille national de bureaux de plus de 10 millions de pieds carrés, ainsi que la planification, le développement et le repositionnement du portefeuille commercial. Auparavant, il fut pendant plus de 15 ans directeur général du bureau d’Ottawa et membre du comité exécutif national de Newmark Knight Frank Devencore.
Il détient un diplôme à l'Université McGill en immobilier appliqué et un BAC en finance de l’Université du Québec en Outaouais. En 1993, il a reçu le titre d’Évaluateur agréé (É.A.) de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, ainsi que le titre d’AACI de l’Institut canadien des évaluateurs. Il a pratiqué en pratique privé dans l’Est Canadien comme évaluateur auprès d’institutions financières, fiducies, FPIs et d’importants promoteurs et propriétaires immobiliers, avant que sa firme soit acquise par le groupe Staubach en l’an 2000 - laquelle fut subséquemment acquise par la réputée firme Jones Lang LaSalle.
Marc-Alexandre Shank
Marc-Alexander est diplômé de l'Université Carleton avec un diplôme en marketing et est agent immobilier agréé en Ontario. Fort d'une décennie d'expérience dans l'immobilier, il a réalisé des transactions totalisant plus de 50 millions de dollars. Il se spécialise dans la création et la syndication de groupes d'investissement tout en alignant des investissements adaptés pour ses clients. Actuellement, il gère des projets clés en main, allant de maisons unifamiliales à des développements mixtes et multifamiliaux.
En tant que responsable de la gestion d'actifs, des acquisitions et des opérations chez InHarmony, Marc-Alexander optimise en permanence chaque propriété et identifie les actifs sous-performants pour améliorer leur flux de trésorerie et leur valeur. Sa passion pour la créativité se reflète dans chaque initiative, garantissant la satisfaction des clients tout en supervisant une équipe dédiée de gestionnaires immobiliers et de projets. Ses objectifs incluent l'expansion du portefeuille d'InHarmony, l'assemblage de groupes d'investissement et la recherche d'opportunités de développement correspondant aux profils des investisseurs.